Bạn đang có ý định xây nhà, khi đã có quỹ đất, có một khoản chi phí nhất định là có thể xây nhà – xây tổ ấm của riêng mình được rồi. Nếu bạn chọn Xây dựng trọn gói chìa khóa trao tay thì sẽ không phải lo tới các quy tắc khi chọn vât liệu xây dựng hoặc các vấn đề cấp phép, giám sát xây dựng… Bạn không phải lo gì cả, nhưng nếu bạn có ý định tự xây thì bạn cần nắm được 4 Quy tắc vàng khi chọn vật liệu xây nhà. Rất nhiều gia chủ mắc phải quy tắc thứ 4 dẫn đến đội chi phí lên rất nhiều và bị chậm tiến độ, cùng Tổng thầu Thái Sơn tìm hiểu qua bài viết dưới đây nhé.
4 Quy tắc vàng khi chọn vật liệu xây nhà Nhiều gia chủ bị cái thứ 4
Quy tắc 1. Hạng mục nào CHÌM – phải chọn LOẠI TỐT
“Chìm” nghĩa là những phần nằm trong tường, dưới nền, trong bê tông – sau khi hoàn thiện sẽ không nhìn thấy nữa.
Những thứ này nếu hư → không sửa được mà không đập phá, cực kỳ tốn kém.
Bao gồm:
- Móng, đà, cột, dầm (kết cấu)
- Thép, xi măng
- Hệ thống điện âm tường
- Hệ thống cấp thoát nước âm
- Chống thấm toilet – sân thượng – ban công
Lý do phải chọn tốt:
- Độ bền ngôi nhà phụ thuộc vào đây.
- Sửa chữa tốn 3–5 lần so với đầu tư ban đầu.
- Một lỗi nhỏ có thể phá hỏng cả công trình (rò rỉ nước, nứt tường, thấm trần…).
Tóm lại: Tiết kiệm chỗ khác được, nhưng phần thô – tuyệt đối không.
Quy tắc 2. Hạng mục nào THAY ĐƯỢC – chọn HỢP LÝ
“Thay được” nghĩa là những phần nằm ngoài, lộ diện, bạn có thể nâng cấp bất cứ lúc nào mà không đập phá tường hoặc sàn.
Bao gồm:
- Gạch lát, gạch ốp
- Thiết bị vệ sinh (bồn cầu, vòi sen…)
- Cửa phòng, cửa tủ
- Đèn trang trí
- Nội thất rời (sofa, tủ, bàn…)
Vì sao chọn hợp lý là đủ?
- Những vật liệu này không ảnh hưởng đến kết cấu.
- Khi có điều kiện hơn, bạn có thể thay mẫu đẹp – cao cấp hơn mà không ảnh hưởng gì.
- Giúp tiết kiệm rất nhiều khi đang cần giữ ngân sách.
Tập trung tiền cho phần không thể sửa, còn phần thay được chọn thông minh để không đội chi phí.
Quy tắc 3. Chỉ mua vật liệu theo THIẾT KẾ – không mua theo “cảm xúc”
Nhiều gia chủ đi ngang showroom thấy mẫu đẹp là… muốn đổi ngay.
Nhưng đẹp không đồng nghĩa là phù hợp.
Lý do chỉ mua theo thiết kế:
- Kích thước, màu sắc đã tính đồng bộ từ đầu.
- Tránh xung đột phong cách giữa các khu vực.
- Nhà thầu thi công đúng bản vẽ → không phát sinh.
- Đảm bảo công năng, thẩm mỹ, chi phí đúng kế hoạch.
Ví dụ:
- Tường màu kem → gạch toilet màu xám đậm sẽ lệch tone.
- Nhà phong cách hiện đại → chọn phào chỉ tân cổ điển sẽ “lạc quẻ”.
Có thiết kế rồi thì cứ theo thiết kế mà mua, chắc chắn tiết kiệm nhất.
Quy tắc 4. Không ĐỔI MẪU giữa chừng – vì đổi là PHÁT SINH 100%
Hầu hết phát sinh trong xây nhà xảy ra vì gia chủ đổi ý.
Ví dụ thực tế:
- Đang chọn gạch 60×60 → đổi sang 80×80 → phát sinh tiền gạch + công cắt + nền cần xử lý phẳng hơn.
- Đang chọn cửa nhôm hệ 55 → đổi sang hệ 93 → nhà cung cấp báo giá lại từ đầu.
- Đang chọn thiết kế tối giản → đổi sang tân cổ điển → tăng vật liệu + nhân công + thời gian.
Hậu quả:
- Chậm tiến độ
- Nhà thầu tính lại đơn giá
- Mua lại toàn bộ vật tư
Muốn tiết kiệm thật sự, phải thống nhất thiết kế – mẫu mã trước khi thi công.
Tóm lại nếu muốn một công trình hoàn thiện mà không phát sinh mà tiết kiệm chi phí thì bạn cần phải nhớ Phần chìm chọn tốt – phần nổi chọn hợp lý – không đổi mẫu – mua theo thiết kế. Trên đây là 4 quy tắc chọn vật liệu khi xây nhà, hy vọng sẽ giúp ích bạn phần nào trong quá trình tự xây dựng tổ ấm của mình.
Thái Sơn – Tổng thầu xây dựng trọn gói uy tín tại Hà Nội – Chìa khóa trao tay – Chuyên thi công và xây dựng trọn gói các công trình cao cấp:
Khi làm việc với Thái Sơn, chúng tôi sẽ lo toàn bộ từ A-Z, việc của bạn chỉ là lên ý tưởng và giám sát Thái Sơn làm việc. Mọi thủ tục đều được tối ưu đã tiết kiệm thời gian và chi phí nhất cho gia chủ, đừng ngại mà gọi cho chúng tôi ngay nhé 0966-335-999
