Cải tạo biệt thự Vinhomes cần lưu ý những gì để không vi phạm quy định Của Vin? Cải tạo biệt thự Vinhomes không chỉ là “sửa nhà”, mà là một quy trình chuẩn mực – có kỹ thuật, có quản lý và có trách nhiệm, khác hoàn toàn so với nhà riêng thông thường. Chỉ khi đơn vị thi công hiểu rõ quy định và có kinh nghiệm thực tế, công trình mới vừa đẹp, vừa đúng luật, vừa thể hiện đẳng cấp xứng tầm khu đô thị và không bị vi phạm quy định nội khu. Cùng Xây dựng Thái Sơn – Nhà thầu uy tín với kinh nghiệm cải tạo nhiều biệt thự Vinhomes sẽ chia sẻ với bạn qua bài viết dưới đây.
Cải tạo biệt thự Vinhomes cần lưu ý những gì?
Phải xin phép từ Ban Quản lý Vinhomes
Khi có ý định cải tạo căn biệt thự của mình, chủ nhà cần biết trước khi thi công bất kỳ hạng mục nào đều cần phải được Ban quản lý thông qua và cấp phép mới được triển khai. Giấy tờ cần để nộp hồ sơ xin cải tạo gồm: bản vẽ thiết kế, phương án thi công, cam kết an toàn.Ban Quản lý Vinhomes sẽ kiểm tra và phê duyệt bằng văn bản.
Ban Quản lý sẽ xét duyệt dựa trên:
- Có giữ nguyên hình khối, màu sơn, vật liệu bên ngoài theo mẫu thiết kế chuẩn hay không.
- Có ảnh hưởng đến hạ tầng kỹ thuật chung (điện, nước, thoát nước, cảnh quan) không.
- Có đảm bảo an toàn thi công – vệ sinh – tiếng ồn cho khu vực xung quanh không.
Lưu ý: Nếu thi công khi chưa được phê duyệt, bạn có thể bị yêu cầu dừng thi công hoặc khôi phục nguyên trạng. (Đừng để vi phạm sẽ mất rất nhiều thời gian và chi phí)
Bạn có thể tham khảo từ các đơn vị khác đã và đang thi công trong cùng khu với mình để tham khảo về các giấy tờ thủ tục liên quan trước khi cải tạo. Và dựa vào tình hình thực tế mà đơn vị đã triển khai cải tạo bạn cũng có thể đưa họ làm đối tác cải tạo biệt thự của mình, họ có kinh nghiệm, có kỹ thuật, có nhân công, họ sẽ lắng nghe ý tưởng cải tạo của bạn và tạo ra một công trình hoàn mỹ như bạn mong đợi.
Không được tùy ý thay đổi kiến trúc mặt ngoài
Phần này rất quan trọng Vinhomes có tiêu chuẩn rất cao về đồng bộ kiến trúc và màu sắc biệt thự. Khi có ý định cải tạo chủ nhà không được tự ý:
- Thay đổi màu sơn, vật liệu, hình dáng mái, vị trí cửa sổ, ban công,…
- Xây thêm tầng, tum, mái che, giàn hoa, hoặc ốp đá khác mẫu chuẩn.
- Nếu cần thay đổi, phải trình phương án chi tiết để Ban Quản lý và Phòng Quản lý đô thị địa phương phê duyệt trước.
Hoặc bạn cần thay đổi phần nào khác hãy liên hệ với đơn vị xây dựng tổng thầu mà bạn tin tưởng để hợp tác Cải tạo trao đổi với họ về những ý tưởng và phong cách mà bạn mong muốn, họ sẽ vạch cho bạn những phần nào triển khai được, những phần nào cần thay đổi và nên thay đổi như nào sẽ giúp bạn tiết kiệm được rất nhiều thời gian. Tại sao nên chọn tổng thầu xây dựng?
An toàn là trên hết – hạn chế ảnh hưởng hàng xóm
Bạn là cư dân chắc hẳn bạn luôn biết trong khu Vinhomes, mọi hoạt động thi công đều bị kiểm soát nghiêm ngặt, luôn có bảo vệ tại cổng ra vào các phân khu nên:
- Thi công chỉ được phép trong khung giờ quy định (thường từ 8h – 17h). Thời gian làm việc này gây khó khăn rất nhiều cho đơn vị thi công, vì vậy hãy chọn đơn vị uy tín và có kinh nghiệm để họ hoàn thành công việc hiệu quả và đúng tiến độ nhé.
- Không gây tiếng ồn, bụi, rác thải ảnh hưởng đến khu vực xung quanh.
- Vật tư, phế thải phải được thu dọn trong ngày, có cam kết an toàn lao động.
- Ra vào phải có thẻ do Vinhomes cấp, vật liệu vào ra cũng phải khai báo biển số và báo trước cho Ban quản lý.
Kiểm soát kỹ thuật và hoàn thiện đúng tiêu chuẩn
Với khu biệt thự Vinhomes, yêu cầu hoàn thiện thường ở mức cao, mọi thứ cần được chỉnh chu và chuyên nghiệp, từ khâu bắt đầu tới khi hoàn thiện:
- Sàn, tường, trần, hệ thống điện – nước, chống thấm đều phải đạt tiêu chuẩn kỹ thuật.
- Sơn, gỗ, đá, phụ kiện cần chọn loại cao cấp để giữ đồng bộ với toàn khu.
- Nên có bản vẽ chi tiết và giám sát độc lập để tránh sai lệch so với hồ sơ được phê duyệt.
Lựa chọn đơn vị thi công chuyên nghiệp
Đây là yếu tố then chốt giúp bạn tiết kiệm thời gian và tránh rủi ro. Vì Ban quản lý Vinhomes yêu cầu rất cao về kỹ thuật và hoàn thiện đối với cải tạo biệt thự nên việc lựa chọn đúng đơn vị cải tạo là điều quan trọng hàng đầu. Nếu bạn quen biết hãy để bạn bè đưa gợi ý cho bạn, nếu không hãy tham khảo công ty xây dựng uy tín qua các mạng xã hội. Hoặc nhanh nhất là bạn xem trong khu mình hoặc khu bên cạnh có căn nào đang cải tạo bạn vào hỏi thăm và trao đổi trực tiếp với đơn vị đang thi công là nhanh nhất và hiệu quả nhất. Bạn cũng có thể nhìn thấy quá trình làm việc, kỹ thuật, và hiệu quả làm việc thực tế để đưa ra lựa chọn cho mình.
Đơn vị thi công cần có:
- Kinh nghiệm thực hiện dự án trong khu đô thị cao cấp, hiểu rõ quy trình phê duyệt.
- Đội ngũ kỹ sư – kiến trúc sư chuyên về cải tạo biệt thự, biết cách làm việc với Ban Quản lý.
- Đảm bảo tiến độ – kỹ thuật – thẩm mỹ, hạn chế ảnh hưởng đến hạ tầng sẵn có.
- Chi phí rõ ràng – minh bạch – không phát sinh.
Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng và cải tạo biệt thự cao cấp, những chia sẻ trên đây hoàn toàn dựa trên kinh nghiệm thực tế từ rất nhiều dự án Cải tạo biệt thự Vinhome mà Thái Sơn đã thi công và hoàn thiện. Xây dựng Thái Sơn luôn lấy chất lượng – uy tín – sáng tạo làm giá trị cốt lõi. Mỗi công trình không chỉ là nơi ở, mà là một tác phẩm kiến trúc mang dấu ấn tinh tế và bền vững theo thời gian. Thái Sơn cam kết đồng hành cùng khách hàng từ ý tưởng đến hoàn thiện, kiến tạo không gian sống chuẩn mực và đẳng cấp xứng tầm. Chỉ cần một cuộc gọi 0966-335-999 mọi vấn đề của bạn sẽ được giải quyết.
